Z oblasti katastru nemovitostí Z oblasti výstavby RD Z oblasti inženýrské geodézie Z oblasti Katastru nemovitostí
1.Kolik kusů geometrických plánů potřebují?Počet geometrických plánů nutných pro zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí je o dva větší než je počet účastníků řízení, přičemž na manžele se pohlíží jako na dva účastníky řízení. Např.: Prodávají-li manželé (2 účastníci ) pozemek ve společném vlastnictví ( SJM ), kupujícím manželům (2 účastníci ) potřebují 6 ks originálů geometrického plánu. 2.Kolik kusů smluv pro vklad do katastru potřebují?Počet listin, na základě kterých má být zapsáno právo do katastru nemovitostí, nebo jejich úředně ověřený opis (kopie), je nutný v počtu o dva větším než je počet účastníků řízení, přičemž na manžele se pohlíží jako na dva účastníky řízení. 3.Jakým druhem smlouvy můžu nabýt nemovitost?
Takovouto listinou, na základě které má být zapsáno právo do katastru nemovitostí, může být například:
4.Jaké jsou nutné doklady pro provedení vkladu do katastru nemovitostí?
Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí musí obsahovat údaje
stanovené v § 4 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem,
ve znění zákona č. 90/1996 Sb.
5.Jaké jsou lhůty pro zápis do katastru nemovitostí?
Katastrální pracoviště zapíše vznik, změnu nebo zánik vlastnického nebo jiného věcného práva vkladem do katastru nemovitostí až na základě pravomocného rozhodnutí katastrálního pracoviště Vložit (zapsat) právo, jeho změnu nebo zánik do katastru nemovitostí musí podle § 43 odst. 2 písm. a) vyhlášky č. 190/1996 Sb., kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon) ve znění zákona č. 89/1996 Sb., do 30 dnů po nabytí právní moci rozhodnutí o povolení vkladu. Záznam musí katastrální pracoviště provést do 30 dnů dnů po doručení rozhodnutí státního orgánu nebo jiné listiny potvrzující nebo osvědčující právní vztahy [viz § 5 odst. 3 písm.b) katastrálního zákona]. Poznámku musí katastrální pracoviště vyznačit v katastru nemovitostí nebo naopak zrušit do 30 dnů dnů po doručení listiny způsobilé k vyznačení poznámky v katastru nemovitostí. Změny jiných údajů v katastru nemovitostí musí katastrální pracoviště vyznačit v katastru nemovitostí do 60 dnů dnů po doručení listiny, která změnu dokládá nebo na základě které se změna do katastru nemovitostí zapisuje [viz § 43 odst. 2 písm. d) výše uvedené vyhlášky č. 190/1996 Sb.]. 6.Co je předmětem vkladu do katastru nemovitostí?Předmětem vkladu jsou práva zapisovaná do katastru na základě:
7.K čemu slouží a pro co se vyhotovuje geometrický plán?Geometrický plán (dále jen "plán") se zhotovuje pro:
V katastrální mapě nelze bez plánu zobrazit předmět obsahu katastru, k němuž se zapisují práva, s výjimkou případů podle § 58 a § 84 odst. 2. 8.K čemu slouží a k čemu zavazuje vytýčení hranic pozemku?Vytyčení hranic pozemku je zeměměřickou činností, kterou se v terénu vyznačí poloha lomových bodů hranice pozemku podle geometrického a polohového určení nemovitosti v katastru nebo podle jiného mapového podkladu. Vytyčením hranic pozemků se nemění ani nezakládají právní vztahy k dotčeným pozemkům. 9.Zapíšete nám geometrický plán do katastru?My, jako geodetická firma, za Vás nemůžeme provést vklad do katastru nemovitostí. To jako účastník řízení musíte provést sám. My Vám pouze vyhotovíme geometrický plán a necháme jej potvrdit katastrálním úřadem. 10.Kdy nám vyhotovíte geometrický plán?
Naše společnost se bude snažit vyjít Vám vstříc s termínem vyhotovení geometrického plánu podle Vašich představ. Je tu však ono pověstné
ale. Vyhotovený geometrický plán musí být
potvrzen katastrální úřadem a zde zákon říká:
Neshledá-li katastrální úřad při přezkoumání vadu v plánu nebo jeho přílohách, vyjádří souhlas s očíslováním parcel tím, že potvrdí všechny jeho ověřené kopie. Uvede položku knihy geometrických plánů, datum, jméno a připojí otisk razítka katastrálního úřadu se státním znakem a podpis zaměstnance katastrálního úřadu. Jeden prvopis plánu s přílohami si katastrální úřad ponechá pro další využití a dokumentaci. Další potvrzené prvopisy plánu vrátí ověřovateli. Plán, v němž byla shledána vada, vrátí katastrální úřad nepotvrzený se všemi přílohami a s upozorněním na vadu ověřovateli. Pokud je v plánu upozorněno na chybu v dosavadním stavu katastrálního operátu, prošetří katastrální úřad s využitím příloh k plánu oprávněnost upozornění a příčinu chyby. Nesporná chyba v dosavadním stavu katastrálního operátu se nepovažuje za vadu v plánu. Vidíte, že o termínu, ve kterém má být námi vyhotovený geometrický plán potvrzen katastrálním úřadem zákon přímo nemluví. Protože jde o správní řízení jako každé jiné, vztahuje se na něj správní řád a ten určuje obecnou lhůtu 30, respektive ve složitých případech, až 60 dnů. Teprve takto potvrzený geometrický plán má právní platnost a Vy si jej pak můžete u nás vyzvednout. 11.Mohu si sám na katastrálním úřadu vyžádat snímek mapy nebo výpis z mého listu vlastnictví?Ano, to je možné. Veřejné listiny se poskytují na počkání nebo na základě písemné žádosti a to za správní poplatky, které se platí kolkovými známkami (dále jen "poplatek"). Písemná žádost obsahuje jméno (název), adresu bydliště (sídlo) žadatele, název obce a katastrálního území, ve kterém se nemovitost nachází, její parcelní číslo, popisné číslo domu nebo evidenční číslo stavby, označení části obce, pokud jsou domy číslovány ve více číselných řadách podle místních částí, popř. rodné číslo nebo IČO, je-li žadatelem vlastník nemovitosti, a další bližší údaje, pokud jsou mu známy (např. číslo listu vlastnictví, jména spoluvlastníků). Doporučuje se, aby v písemné žádosti byl uveden i důvod vydání údajů z katastru, který by napomohl správnému výběru poskytovaných údajů. Z katastru a z dřívějších pozemkových evidencí se poskytují:
Všechny zde uvedené poplatky se vztahují k datu 4. listopadu 2004, tedy před předpokládaným přijetím novely Zákona o správních poplatcích. 12.Kdo má právo nahlížet do katastru nemovitostí?Každý má právo v prostorách a v době k tomu určené a za přítomnosti zaměstnance katastrálního úřadu nahlížet do katastru a pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty "z volné ruky". Za nahlížení do katastru se nepovažuje obsáhlé nebo dlouhodobé vypisování údajů katastru, zejména pokud by se tak dělo za výdělečným účelem. K údajům katastru lze získat rovněž dálkový přístup. Viz naše stránky v oddíle Aktuální informace - Parcely a bodová pole nebo přímo na na internetové adrese http://www.cuzk.cz Nejčastěji kladené otázky
z oblasti inženýrské geodézie |